Die Einführung zahlreicher neuer Bauelemente, die mit der Industrialisierung des Bauwesens verbunden war, führte zum Einbau vieler Gefahrstoffe, welche auf den Menschen teilweise stark giftig wirken. Als bekannteste "Wohngifte" lassen sich das aus der Presse bekannte Holzschutzmittel Xylamon oder die Verwendung von Asbest nennen. Neben diesen Stoffen existieren zahlreiche weniger bekannte Schadstoffe, die für die Benutzer von Gebäuden häufig zu schweren gesundheitlichen Belastungen oder im Extremfall sogar zum Tod führen. Eine Unterteilung der Gefahrstoffe wird nach faserförmigen Schadstoffen, organischen und anorganischen Chemischen Verbindungen, Radioaktiven Stoffen, biologischen Erregern und elektromagnetischen Feldern vorgenommen (s.u. Schadstoffsystematik).

Zum Zeitpunkt der Montage dieser Stoffe galten diese meistens als unbedenklich und entsprachen dem aktuellen Stand der Technik. Aufgabe des sachverständigen Gutachters ist, diese häufig verdeckt eingebauten Stoffe zu finden, zu analysieren und Strategien zur Sanierung zu entwickeln. Ausgangspunkt ist die exakte Begehung des Untersuchungsobjekts. Schadstoffproben werden in akkreditierten Labors analysiert. Aus der Analyse und der festgestellten Schadstoffbelastung wird die jeweils gesundheitlich, technisch und wirtschaftlich sinnvollste Lösung entwickelt. Sofern der Auftraggeber dies wünscht, kann unser Untersuchungsbericht mit einer exakten Kostenschätzung verbunden werden. Unsere Erfahrung aus mehreren hundert Schadstoffgutachten und zahlreichen Sanierungen trägt zur zuverlässigen Qualitätssicherung bei.

Unser Büro kann bei folgenden Gefahrstoffen auf überwiegend sehr umfangreiche Gutachten- und Sanierungspraxis verweisen:

Im Rahmen der Gebäudeuntersuchung wenden wir schonende Methoden an. Hierzu gehört die Endoskopie, mittels der wir in der Lage sind, auch Hohlräume zerstörungsfrei zu untersuchen.

Herr Dieckmann wurde von der Baukammer Berlin als Sachverständiger für das Sachgebiet "Schadstoffe in Innenräumen und an Gebäuden" öffentlich bestellt und vereidigt.